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Des conditions renforcées pour l’achat immobilier
Selon l’Echo, les crédits hypothécaires ont chuté de près de 30% en 2023, un niveau que l’on n’avait pas atteint depuis 20 ans.
En cause : les taux d’emprunt particulièrement élevés et des conditions d’octroi plus strictes.
Febelfin remarque également que le montant moyen d’un crédit pour l’achat d’un logement a légèrement diminué au cours de l’année 2023, pour atteindre environ 193.000 EUR. Malgré tout, plus de 67% des demandes de crédits ont abouti.
L’importance de bien estimer sa maison
La justesse du prix de vente est un critère déterminant. En effet, la capacité de remboursement des emprunteurs est de plus en plus passée au crible.
L’attention au prix est donc élevée tant du côté des acheteurs, qui veulent à tout prix obtenir leur crédit, que du côté des banques, qui considèrent désormais uniquement la valeur effective du bien et non son prix de vente.
En effet, depuis janvier 2022, les banques mandatent un expert chargé d’estimer la valeur du bien, ce qui détermine le montant du crédit octroyé.
Concrètement, cela veut dire que, si le bien vaut 250.000€ selon l’expert, mais qu’il est vendu 280.000€, la banque ne financera que 90% des 250.000€. La différence devra donc être financée en fonds propres par l’acquéreur.
Mieux vaut donc ne pas se tromper pour estimer sa maison…
Notre nouvel outil pour estimer sa maison
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En quelques minutes, sur la base de critères précis, il permet d'estimer sa maison ou son bien immobilier au plus juste.
Sur la base de cette estimation, nos experts vous rencontrent sur place pour affiner le prix.
👉 Vous bénéficiez d’une procédure simple, efficace et rapide pour définir un prix juste pour votre bien.
Estimer sa maison : les avantages de vendre à prix juste
Bien estimer sa maison avant de la mettre en vente est essentiel.
Cela permet de :
Limiter les négociations des candidats acheteurs
Leur permettre de monter un dossier de demande de prêt solide
Raccourcir le processus de vente
Lors d’une séparation ou si vous souhaitez renégocier votre prêt, obtenir un prix de vente objectif vous est également très utile.
Profitez d'un nouvel outil facile pour estimer sa maison !
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