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Comment faire l’estimation de votre maison ?

Faire estimer sa maison est une étape nécessaire pour la revendre ou renégocier son prêt. Century 21 Maison Blanche vous propose son expertise.

clés de la maison

Le prix de vente de votre maison doit être juste, réaliste et coller à la réalité du marché, souvent fluctuant. Cela permet de limiter la vente dans le temps et les négociations des candidats acheteurs.

 

Pour déterminer le prix de vente de votre maison, il est primordial de la faire estimer par des professionnels. Vous avez besoin de connaître le prix de vente de votre maison ? Vous souhaitez connaître sa valeur dans le cadre d’une renégociation de prêt, d’une séparation ou d’une succession ? 

Century 21 Maison Blanche peut vous aider.

Dans quel contexte fait-on estimer sa maison ?

L’estimation d’une maison s’avère utile et nécessaire dans différentes situations.

 

Tout d’abord, lorsque vous souhaitez acheter ou vendre un bien, il est indispensable de bien l’évaluer. Cette valeur sera également utilisée pour déterminer le coût de l’assurance habitation. Si vous souhaitez mettre votre maison en location, l’estimation servira à fixer le prix du loyer.

En cas de divorce ou de séparation, le recours à un expert externe, neutre et objectif, facilite la conciliation pour déterminer le prix de vente d’une maison achetée en commun. C’est le cas également dans le cadre d’une sortie d’indivision.

Faire estimer sa maison est aussi utile lorsque vous souhaitez valoriser votre patrimoine et calculer la rentabilité de vos investissements. De même, si vous héritez d’un bien, connaître sa valeur est indispensable pour calculer les droits de succession. 

 

Nous intervenons également pour estimer une maison dans le cadre de la renégociation d’un prêt.

 

Sur un marché en constante évolution, il est essentiel de se faire conseiller par un acteur présent au cœur des transactions immobilières. L’estimation d’une maison est un outil précieux pour les propriétaires. Il est donc extrêmement important de recourir à un expert de qualité pour la réaliser.

A ce titre, Century 21 Maison Blanche bénéficie d’une expertise de plus de 10 ans, est extrêmement ancrée localement et se hisse donc au rang d’expert dans son secteur. Century 21 Maison Blanche sera donc votre compagnon de route idéal pour l’estimation juste de votre bien immobilier.

Clé dans la serrure
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Comment calculer le prix de vente d’une maison ?

Lorsqu’il s’agit de déterminer le prix de vente de sa maison, le particulier a tendance à surestimer son bien. C’est normal : outre la valeur sentimentale que votre bien représente à vos yeux, vous y avez parfois investi du temps et de l’argent dans le cadre de rénovations. Si certaines rénovations permettent de faire augmenter la valeur du bien (aménagement des combles, isolation, changements des châssis…), d’autres, plus esthétiques, ont moins d’impact. Il est important d'être conscient de ces paramètres.

En effet, les banques et assurances ont besoin d’avoir une estimation juste, basée sur des critères objectifs. C’est pour cela que ce sont souvent des notaires ou des agents immobiliers reconnus par l’institut professionnel des agents immobiliers (IPI) qui déterminent le prix de vente d’une maison.

Chez Century 21 Maison Blanche, c’est un service que nous offrons régulièrement. Chez nous, l’estimation lors de la vente d’une maison est gratuite et sans engagement. 

Différents critères entrent en comptent dans l’estimation du prix de vente d’une maison : 

  • La situation géographique et la proximité avec différentes commodités

  • Les caractéristiques de la maison (superficie, matériaux, présence d’un jardin, d’une piscine…)

  • Le contexte global (offre et demande) et les tendances des prix du marché local

Notre agence immobilière est basée à Genappe et Nivelles et nos spécialistes, originaires du Brabant wallon, connaissent particulièrement bien ce marché. Outre ces connaissances du marché local, nous bénéficions de l’expertise du réseau national (et international) de Century 21. Nous nous basons sur toutes ces ressources pour proposer une estimation de maison juste et réaliste. Cela nous permet d’optimiser grandement nos processus de vente, dans un véritable « win-win » avec les prioritaires et les acheteurs.

Vous souhaitez l’aide d’un professionnel pour l’estimation et la vente de votre maison ? Contactez-nous !

Notre objectif ?

Faciliter la vente de l’appartement ou de la maison et la vie du propriétaire.

Envie de déléguer les aspects logistiques et administratifs pour vendre votre bien immobilier rapidement et au prix juste ?

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